Termomodernizacja budynku
kompleksowa, raz na zawsze

Termomodernizacja budynku wspierana jest przez program „Czyste Powietrze”. Beneficjentami mogą być osoby fizyczne, które są od co najmniej 3 lat są właścicielami domu jednorodzinnego lub wydzielonego w budynku jednorodzinnym lokalu mieszkalnego z wyodrębnioną księgą wieczystą. Wymóg 3 lat własności nie dotyczy sytuacji spadkowych.

Aby zakwalifikować się do programu, należy również spełnić określone warunki dochodowe, które różnicują poziom wsparcia finansowego.

Dodatkowo w nowej odsłonie programu wprowadzona została zasada jednego dofinansowania na jeden budynek.

W celu zapewnienia sprawiedliwego i adekwatnego wsparcia finansowego, wprowadzono trzy poziomy kwalifikacji dochodowej, które umożliwiają różnicowanie pomocy, by wykonać termomodernizację budynku, w zależności od sytuacji materialnej gospodarstw domowych.

Warunki dochodowe:

• Poziom podstawowy: dochód roczny ≤ 135 000 zł.

• Poziom podwyższony: dochód miesięczny/os. ≤ 2 250 zł (gosp. wieloosobowe) lub 3 150 zł (gosp. jednoosobowe).

• Poziom najwyższy: dochód miesięczny/os. ≤ 1 300 zł (gosp. wieloosobowe) lub 1 800 zł (gosp. jednoosobowe) lub prawo do zasiłku (stałego, okresowego, rodzinnego, specjalnego opiekuńczego).

Uwaga: 

• Kwota miesięcznego dochodu na osobę w rodzinie to kwota netto (na rękę). 
• Do gospodarstwa domowego wliczane są osoby, które realnie gospodarują i zamieszkują wspólnie z wnioskodawcą, bez względu na to, czy są zameldowane pod adresem, gdzie realizowana jest inwestycja.
• Pozostawanie  w związku małżeńskim (bez prawomocnie orzeczonej separacji), oznacza zawsze prowadzenie wspólnego gospodarstwa domowego.

Kwota netto. Dochód obejmuje przychody podlegające opodatkowaniu, pomniejszone o alimenty świadczone na rzecz innych osób, koszty uzyskania przychodu, należny podatek dochodowy, składki na ubezpieczenia społeczne niezaliczone do kosztów uzyskania przychodu oraz składki na ubezpieczenie zdrowotne.

Świadczenie wychowawcze 800+ nie jest uwzględniane przy wyliczaniu dochodu w celu uzyskania dotacji na termomodernizację budynku czy domu. Zgodnie z załącznikiem nr 2 do Regulaminu naboru, świadczenia rodzinne i wychowawcze, w tym 800+, nie są brane pod uwagę przy ustalaniu średniego dochodu na osobę w gospodarstwie domowym.

Im niższy dochód, tym wyższa dotacja. W najwyższym poziomie dofinansowania możesz otrzymać pełne wsparcie finansowe, podczas gdy w podstawowym poziomie dotacja pokryje część kosztów.

Dofinansowanie na termomodernizację i pompę ciepła powietrze/woda wynosi maksymalnie: 

• Do 140 300 zł w najwyższym poziomie dofinansowania (100% kosztów kwalifikowanych),
• Do 98 210 zł w podwyższonym poziomie dofinansowania (70% kosztów kwalifikowanych),
• Do 56 120 zł  w podstawowym poziomie dofinansowania (40% kosztów kwalifikowanych).

Co to są koszty kwalifikowane?

Koszty kwalifikowane to wydatki, które możesz pokryć z dotacji, czyli to, co program Czyste Powietrze uznaje za dofinansowane. Inaczej mówiąc – jeśli jakiś wydatek jest „kosztem kwalifikowanym”, to znaczy, że możesz dostać na niego pieniądze z programu.

Co jest dofinansowane?

• Transport, demontaż i wywóz starych elementów (np. pieca czy okien) – wlicza się to w koszt montażu.
• Projekt i dokumentacja, jeśli trzeba przerobić dach pod ocieplenie, instalację grzewczą, wymienić piec czy zamontować wentylację z odzyskiem ciepła.
• Badania i ekspertyzy (jeśli są wymagane prawem), np.:
   • badania geologiczne przy montażu pompy ciepła,
   • ekspertyzy przy ocieplaniu budynku, wymianie okien, drzwi lub bram – np. jeśli w budynku mogą być chronione gatunki zwierząt.

Czego nie obejmuje dotacja?

• VAT – podatek płacisz z własnej kieszeni, nawet jeśli dostaniesz 100% dofinansowania (czyli VAT nie jest wliczany w dotację).
• Zakup narzędzi, materiałów wykończeniowych czy wyposażenia wnętrz – np. farb, kafelków, grzejników dekoracyjnych – tego program nie finansuje.

Ubiegając się o dofinansowanie Wnioskodawca powinien przedłożyć dokument właściwy dla danego kraju. Sytuacje takie będą rozpatrywane indywidualnie.

Do gospodarstwa domowego wliczamy osoby realnie gospodarujące i zamieszkujące wspólnie z wnioskodawcą, niezależnie od tego, czy są zameldowane pod adresem inwestycji.

Jeśli wykonać termomodernizację budynku i  prowadzisz własną działalność to odpowiedź brzmi „tak”! Działalność gospodarcza, np. wynajem lub działalność nierejestrowana, nie wyklucza Cię z programu, pod warunkiem, że Twoje zarobki mieszczą się w odpowiednich limitach dochodowych. Dla poziomu podwyższonego to 40× płaca minimalna, a dla poziomu najwyższego 12× płaca minimalna.

Nowa edycja programu wystartowała 31 marca 2025 r. i jest finansowana ze środków Funduszu Modernizacyjnego (10 mld zł). Umowy z beneficjentami podpisywane będą do 31 grudnia 2030 r. Środki mogą być wydatkowane przez WFOŚiGW do 31 grudnia 2032 r. Potrzebna termomodernizacja budynku lub domu? Skontaktuj się z nami.

Jeżeli posiadasz kocioł na paliwo stałe o klasie 5 lub wyższej (nowy), możesz otrzymać dofinansowanie wyłącznie na ocieplenie domu czy wymianę stolarki okiennej i drzwiowej, zakup wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła lub wykonanie audytu energetycznego/dokumentacji projektowej/ekspertyz. W przeciwnym razie, jeśli posiadasz w domu tzw. kopciucha konieczna jest wymiana pieca aby móc skorzystać z dotacji na inne prace.

Tak, jeśli budynek posiada już efektywne źródło ciepła spełniające warunki programu. Jeśli dom ogrzewany jest tzw. kopciuchem, wtedy niezbędna będzie również jego wymiana.

W nowej edycji programu „Czyste Powietrze” nie dotuje się instalacji fotowoltaicznych, można na nią pozyskać dotację z programu Mój Prąd.

Co można zrealizować w ramach programu Czyste Powietrze? 

Dotację można uzyskać na wymianę pieca i poprawę izolacji termicznej domu, czyli m.in. na:

• wymianę kopciucha,
• modernizację instalacji grzewczej,
• ocieplenie budynku,
• wymianę okien i drzwi,
• rekuperację, czyli wentylację z odzyskiem ciepła,
• audyt energetyczny,
• świadectwo charakterystyki energetycznej.
• pełny katalog kosztów znajduje się w załączniku nr 2 do programu.

Nie, program zakłada dotację na wymianę kotła na paliwo stałe (np. węgiel).

1. Budynek zużywa mniej niż 80 kWh/m²/rok::
   Możesz wymienić tylko źródłoa ciepła.
2. Budynek zużywa 80–140 kWh/m²/rok (przed):

 Możesz wymienić źródło ciepła, ocieplić dom lub zrobić jedno i drugie.

• Jeśli wymieniasz tylko źródło ciepła – zapotrzebowanie na energię nie może wzrosnąć.
• Jeśli robisz termomodernizację – zapotrzebowanie na energię po remoncie musi spaść o min. 40%, do max. 80 kWh/m²/rok.

3. Budynek zużywa ponad 140 kWh/m²/rok (przed):

Tylko termomodernizacja (jeśli już masz nowe źródło ciepła) lub pakiet: źródło ciepła + termomodernizacja.

• Musisz zredukować zapotrzebowanie na energię o min. 40%, do max. 140 kWh/m²/rok.

Chcesz sprawdzić, ile energii zużywa Twój budynek?

Tego dowiesz się z audytu energetycznego – jest on obowiązkowy, jeśli chcesz skorzystać z dotacji w ramach programu Czyste Powietrze.

Do dotacji z programu Czyste Powietrze obowiązkowe są audyt i świadectwo energetyczne – bez względu na to o jaki poziom dofinansowania wnioskujesz.

• Audyt energetyczny – przed rozpoczęciem prac, pokazuje, co trzeba zrobić, żeby budynek zużywał mniej energii.
• Świadectwo energetyczne – po zakończeniu prac, potwierdza osiągnięte oszczędności.

Zasady:

• Oba dokumenty są obowiązkowe, bez względu na zakres prac.
• Muszą być podpisane przez osobę wpisaną do rejestru osób uprawnionych do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej (MRiT).
• Audyt i świadectw mogą być sfinansowane z dotacji.

Ile wynosi dotacja na oba dokumenty?

Dotacja na audyt i świadectwo energetyczne wynosi od 640 zł (poz. podstawowy), 1120 zł (poz. podwyższony) do 1600 zł (poz. najwyższy).

Jeśli interesuje Cię kolejna termomodernizacja budynku, to wiedz, że pierwszy wniosek musi zostać zakończony. Dopiero po tym można składać kolejny wniosek. 

To zależy od progu dofinansowania oraz dostępnych opcji finansowania. W każdym z progów istnieje możliwość złożenia wniosku, rozpoczęcia prac, ich rozliczenia oraz oczekiwania na zwrot środków. W przypadku progów wyższych, takich jak progi podwyższony i najwyższy, istnieje także opcja prefinansowania. Warunkiem wypłaty prefinansowania jest przesłanie wraz z wnioskiem o dotację umowy zawartej z wykonawcą na przeprowadzenie konkretnych prac.

Operator to ktoś, kto za darmo pomoże Ci przejść przez cały proces uzyskania dotacji z programu „Czyste Powietrze” – od doradztwa, przez dokumenty, aż po rozliczenie.

Z jego wsparcia musisz skorzystać, jeśli chcesz:

• najwyższy poziom dofinansowania,
• dotację z prefinansowaniem (zaliczka na start).

Przy podwyższonym poziomie bez zaliczki możesz, ale nie musisz skorzystać z pomocy operatora. Operatorami są głównie gminy i WFOŚiGW.

Tak, jeśli dotyczą innych inwestycji niż te dotowane z Czystego Powietrza, np.:

• „Mój Prąd 6.0” – np. na instalację fotowoltaiczną z magazynem energii
• program „Stop Smog” – jeśli dotyczy innych instalacji, niż te realizowane z Czystego Powietrza
• inne środki publiczne – tak, ale łączna wartość dofinansowania nie może przekroczyć 100% kosztów kwalifikowanych poniesionych na inwestycję.