2 minut 33 sekund

Farmy fotowoltaiczne – wszystko, co powinien wiedzieć dzierżawca!

Budowa farmy fotowoltaicznej to opłacalna, ale również wymagająca inwestycja. Farma PV wytwarzając prąd ze słońca, czyli czystą energię, przynosi przede wszystkim korzyści ekologiczne, ale również jest doskonałym źródłem przychodów nawet przez 30 lat. Zanim zdecydujesz się na wydzierżawienie swojej działki pod taką budowę, zastanów się, czy wiesz wszystko, co powinieneś!

Podjęcie decyzji o wynajmie działki pod budowę farmy fotowoltaicznej wiąże się z wieloma pytaniami i koniecznością odnalezienia wielu informacji, aby rozwiać wszelkie wątpliwości. Zebraliśmy kilka najczęściej powtarzających się pytań, które mamy nadzieję, pomogą w podjęciu decyzji. 

Ile czasu trwa przygotowanie terenu i budowa farmy?

Załatwienie wszelkich formalności, pozwoleń i koncesji może trwać do 2 lat. Jest to najkrótszy możliwy scenariusz. Zawsze należy mieć na uwadze długość procesu i sytuacje, w których jakiś dokument może być wydany z opóźnieniem. Cały proces formalny został opisany tutaj: [link] Z naszego doświadczenia wynika, że okres przygotowania zajmuje średnio 2-3 lata. 

Kiedy zacznę zarabiać na farmie fotowoltaicznej?

Farma fotowoltaiczna zaczyna generować zyski w chwili, kiedy wyprodukowana energia trafia do odbiorcy. Od momentu oddania instalacji do użytku, następuje to więc bardzo szybko. Wcześniej jednak należy przejść cały proces formalny oraz budowlany, co jak już zostało wspomniane, trwa średnio 2-3 lata.

Czy w czasie załatwiania formalności mogę korzystać z działki?

W trakcie przygotowywania wszystkich formalności i dokumentów, firma nie ma może podejmować żadnych działań budowlanych na danym terenie. Zmienia się to dopiero w momencie uzyskania niezbędnych pozwoleń, w związku z czym do tego momentu właściciel działki może ją swobodnie użytkować. 

Na ile lat muszę wydzierżawić działkę?

Żywotność paneli wynosi ok. 35 lat. Przez 30 lat swojego działania powinny być sprawne w min. 80%. Biorąc pod uwagę żywotność paneli i okres załatwiania formalności, maksymalny okres, na jaki możesz wydzierżawić grunt to 39 lat. Najbardziej optymalnym okresem jest 29 lat – w okres ten wlicza się również czas, jaki jest poświęcony na załatwienie dokumentacji. Minimalnie jest to natomiast 25 lat, jednak należy pamiętać, że po takim stosunkowo krótkim okresie dzierżawy, panele fotowoltaiczne są jeszcze całkowicie zdolne do dalszej produkcji energii. 

Co się dzieje z farmą po okresie dzierżawy?

Kiedy już minie okres, na który została podpisana dzierżawa, zadaniem firmy jest rozebranie farmy fotowoltaicznej i wywiezienie wszystkich jej komponentów. Tak, aby teren mógł zostać doprowadzony do stanu pierwotnego. 

Czy po podpisaniu umowy dzierżawy muszę coś jeszcze zrobić?

W momencie podpisania umowy dzierżawy, wszystkie obowiązki przechodzą na firmę, która wynajmuje teren. Nie tylko załatwianie formalności, dokumentów, pozwoleń, ale również wszelkie związane z tym koszty. Właściciel gruntu nie ponosi żadnych kosztów i nie musi poświęcać czasu na formalności.  

Oceń ten artykuł

powiązane artykuły
czytaj bloga
Jak wygląda proces budowy farmy fotowoltaicznej?
Jak wygląda proces budowy farmy fotowoltaicznej?
Uruchomienie farmy fotowoltaicznej to spora i wymagająca inwestycja budowlana. Znalezienie odpowiedniej działki pod budowę farmy PV to pierwszy krok, następnie należy rozpocząć proces wypełniania niezbędnych wniosków i składani...
Jaka moc instalacji fotowoltaicznej pokryje moje zapotrzebowanie?
Jaka moc instalacji fotowoltaicznej pokryje moje zapotrzebowanie?
Zanim przystąpimy do montażu instalacji fotowoltaicznej, najważniejszy jest właściwy dobór mocy systemu. W przypadku gospodarstw domowych moc fotowoltaiki powinna być dobrana tak, by wyprodukowana w ciągu roku energia nie przekraczała ro...
Fotowoltaika – od czego zależy cena instalacji paneli fotowoltaicznych
Fotowoltaika – od czego zależy cena instalacji paneli fotowoltaicznych
Na cenę instalacji fotowoltaicznej składa się wiele czynników, między innymi moc systemu, rodzaj inwertera czy specyfika dachu. Bez analizy wszystkich elementów, nie można jednoznacznie stwierdzić ile będzie kosztować elektrownia słone...
Działka pod farmę fotowoltaiczną – inwestycja z gruntu dobra
Działka pod farmę fotowoltaiczną – inwestycja z gruntu dobra
Coraz więcej osób w Polsce decyduje się na zarabianie na dzierżawie swojej działki. Można swoją ziemię „wypożyczyć” sąsiadom pod uprawę. Właściciele gruntów o glebie IV lub niższej klasy, na których uprawa jest...
Jakie wymogi musi spełniać działka pod farmę fotowoltaiczną?
Jakie wymogi musi spełniać działka pod farmę fotowoltaiczną?
Przeznaczenie gruntu pod budowę farmy fotowoltaicznej przynosi spore korzyści – zarówno ekologiczne, jak i te finansowe. Przed przystąpieniem do procedury inwestycyjnej należy jednak sprawdzić czy działka, na której planujemy bu...
Fotowoltaika – opinie na temat instalacji
Fotowoltaika – opinie na temat instalacji
Opinie na temat fotowoltaiki są na ogół bardzo pozytywne. Doceniają ją głównie posiadacze instalacji, którzy odczuli korzyści związane z inwestycją. Fotowoltaika jako odnawialne źródło energii ma dobre opinie nie tylko wśród oszcz...
Ulga termomodernizacyjna a fotowoltaika – czym jest i kiedy można z niej skorzystać?
Ulga termomodernizacyjna a fotowoltaika – czym jest i kiedy można z niej skorzystać?
Ulga termomodernizacyjne obowiązuje od 2019 r. Jest ona przeznaczona dla właścicieli i współwłaścicieli istniejących budynków jednorodzinnych. W ramach wsparcia remontujący domy mogą odliczyć od podatku, wydatki poniesione na realizac...
zapytaj o ofertę
Columbus